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LAJE COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO LED CORPORATE

  • ENDEREÇO NÃO INFORMADO - VÁRZEA DA BARRA FUNDA - SÃO PAULO
  • Anúncio: 583938
  • Código: LJ0013

R$ 44.560,00

  • 1 de 9
  • ALUGUEL R$ 44.560,00
    • CONDOMÍNIO R$ 6.962,50
    • IPTU R$ 8.115,49
  • ÁREA DO IMÓVEL 557,00m²
  • 2 Banheiros
  • 56 Vagas

Descrição

Lajes Comerciais para locação no Edifício LED Corporate, na Barra Funda. A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557 m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630 m²). O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de vidro com controle térmico, recepção de entrada (lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso, pé direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m, 4 banheiros masculinos + 4 banheiros femininos, além de um PNE por andar, ar condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona, 8 elevadores inteligentes configuráveis para zona alta e baixa, além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar, estacionamento com duplo acesso com 919 vagas de automóveis e 177 para motos, bicicletário com 85 vagas, com vestiários feminino e masculino, 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais, gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas e relógios individuais para medição do consumo, portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE), infraestrutura completa para automação e supervisão predial, sistema de segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: capacidade para 180 pessoas, acesso independente (ou pela entrada principal), eventos empresariais ou culturais, foyer decorado, palco com suporte de camarim, sanitários independentes e plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL: Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² Agende uma visita com um de nossos corretores!
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CRECI: 21302-J

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IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Laje Comercial para locação no LED Corporate-São Paulo-SP|Várzea da Barra Funda. O portal 321achei não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O conteúdo é de responsabilidade de Itacolomy, que é também quem fornece e mantém as informações deste anúncio. Por favor, entre diretamente em contato com Itacolomy para obter informações mais detalhadas.
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