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ÁREAS - ITAPEVI - MATRÍCULAS INDEPENDENTES - 153.027M2 - LOTEAMENTO VIABILIZADO (G2)!

  • ENDEREÇO NÃO INFORMADO - JARDIM SÃO MARCOS - ITAPEVI
  • Anúncio: 596552
  • Código: AR0223

R$ 24.939.514,00

  • 1 de 10
  • COMPRA R$ 24.939.514,00
    • CONDOMÍNIO
    • IPTU
  • ÁREA DO IMÓVEL 153,00m²

Descrição

Áreas - Itapevi - Matrículas independentes - 153.027m2 - loteamento viabilizado (G2)! São 3 imóveis, divididos em 3 matriculas - localizados na cidade de Itapevi (SP), Medindo área total de área total de 731.817m2. sendo área urbana e área rural, localizadas dentro de zoneamento urbano da cidade de Itapevi, que pode ser migrado para área exclusivamente urbana. Imóveis todos com muro e cerca na frente, localizados um ao lado do outro de frente para a Estrada Cruz de Pedra, sentido Vargem Grande Paulista- São Paulo. Os imóveis ficam localizados a uma distancia de 2 km do centro de Vargem Grande Paulista, 8 km do centro de Itapevi, 15 km da Cidade de Cotia, e a 40 km de São Paulo ( considerando Av. Paulista). Asfalto na rua principal chegando ao imóvel ( Estrada cruz de pedra), asfalto esta a 600 metros das áreas, na divisa da cidade de Vargem Grande Paulista, setor residencial e industrial. Individualização Dos Imóveis Imóvel - Imóvel - G1- imóvel rural, localizado dentro de zoneamento urbano, podendo ser migrado para urbano com matrícula medindo 491.395,18 m2, mais área de 7.395.18m2. (G1), com área total de 498.790.28 m2 - Imóvel - G2- imóvel rural, localizado dentro de zoneamento urbano, podendo ser migrado para urbano, medindo área total de 153.027,17m2. ( em fase final de regularização, faltando apenas pagar impostos e fazer registro definitivo) - Imóvel G3-A- imóvel Urbano com matrícula medindo 80.000,000 m2. Os imóveis tem fácil acesso tanto para a Rodovia Raposo Tavares, sentido Vargem Grande Paulista, como para a Rodovia Presidente Castelo Branco, no sentido Itapevi. Zoneamento: Áreas localizadas em dentro de zoneamento urbano da cidade de Itapevi-SP. Plano diretor 143/2021: Valor real de avaliação dos imóveis em julho de 2021: As áreas tem Valor real de avaliação elaborado em julho de 2021 com valores para, área rural R$ 50.00 o m2, e área urbana R$ 70,00 o m2). - Imóvel G1- imóvel rural com matrícula, medindo total de 498.790.28m2, considerando o valor real de avaliação de R$ 50.00m2 ( cinquenta reais o metro quadrado), tem-se que o valor real do referido imóvel de R$ 24.939.514.00 ( vinte e quatro milhões, novecentos e trinta e cinco mil, e quinhentos e quatorze reais). - Imóvel G2- imóvel rural com matrícula medindo 153.027,17m2., considerando o valor real de avaliação de R$ 50.00m2 ( cinquenta reais o metro quadrado), tem-se que o valor real do referido imóvel de R$7.651.358, 50 ( sete milhões, seiscentos e cinquenta e um mil, trezentos e cinquenta e oito reais e cinquenta centavos). - Imóvel G3 - imóvel URBANO com matrícula medindo 80.000 m2 considerando o valor real de avaliação de R$ 70.00m2 ( setenta reais o metro quadrado), tem-se que o valor real do referido imóvel de R$ 5.600.000,00 ( cinco milhões e seiscentos mil reais). Valor total de avaliação dos imóveis R$ 38.190.872,50 ( trinta e oito milhões, cento e noventa mil, oitocentos e setenta e dois reais e cinquenta centavos) Valor para venda: Valor para venda a vista ou com entrada de 50% e saldo em ate 24 parcelas, imóveis individuais: -Imóvel G1- com área total de 498.790.28 m2. Valor R$ 9.000.000,00 ( nove milhões de reais). -Imóvel - G2- com área de 153.027,17m2. Valor de R$ 5.000.000,00 ( cinco milhões de reais) -Imóvel G3-A- área de 80.000,000 m2. Valor de R$ 2.500.000.00 ( dois milhões e quinhentos mil reais) . Valor para venda dos três imóveis com pagamento a vista ou 50% de entrada e saldo em ate 24 vezes R$ 15.000.000.00 quinze milhões de reais Estuda-se venda com permuta de ate 50% ( cinquenta por cento) de imóveis localizados em Curitiba e ou região metropolitana Valor de R$ valor de 20.000.000.00 vinte milhões de reais, mediante avaliação de corretor e preço real de venda. Possuem laudos de avaliação dos Imóveis. Pelo plano diretor 50% da área pode ser edificada!
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Características

COMODIDADES E SERVIÇOS

  • Agua
  • Esgoto
  • Rua Asfaltada
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