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ÁREA - 2.400.000M2 - JACAREÍ - PERMITE LOTEAMENTO ALTO PADRÃO - EXTRAÇÃO AREIA, ZINCO - LAUDO GEOLÓGICO!

  • ENDEREÇO NÃO INFORMADO - ANGOLA DE BAIXO - JACAREÍ
  • Anúncio: 596590
  • Código: AR0227

R$ 30.000.000,00

  • 1 de 28
  • COMPRA R$ 30.000.000,00
    • CONDOMÍNIO
    • IPTU
  • ÁREA DO IMÓVEL 2.420.000,00m²

Descrição

Área - 2.400.000m2 - Jacareí - Permite Loteamento Alto Padrão - Extração areia, Zinco - Laudo geológico! A área tem mais de 800 metros ladeada pelo Rio Paraíba do Sul e a área total é de 2.400.000 m2. Pesquisa mineral de subsolo, feitas em 2022. Laudo de 2022 geológico: 1 milhão de metros cúbicos de areia na propriedade a serem explorados por anos. Tem casa sede, galpões currais, barracões, energia elétrica e sinal de celular. A propriedade com 240 hectares ou 100 alqueires, é circundada por 2.000 metros pelo Rio Paraíba do Sul, tem 20% de área de preservação, o laudo de mineração é de toda propriedade, mas pode ser desmembrada a parte do fundo com 190 hectares, e vendido 50 hectares da área de mineração na margem do rio e o restante de 190 hectares com venda condicionada. O segundo engenheiro que visitou o local, constatou que o laudo anterior apurou até 40 metros de profundidade na sonda, mas na região existem mineradoras que exploram atualmente a 200 metros de profundidade. Ou seja, por baixo esta usina poderia produzir mais de R$ 150 milhões pela extração de areia e argila. Permite loteamento com terrenos de 1000m2: Área total .....................2.420.000 m2 Área de preservação ......484.000 m2 25% lagoas, praças e ruas 605.000m2 Área de lotes 1.331.000 m2 1331 lotes de 1.000 m2 com custo de área de R$22.240,00 ou 665 lotes de 2.000 m2 com o custo de área  de R$44.480,00.
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