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GALPÃO INDUSTRIAL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO, RUA ERVA ANDORINHA, VILA HELENA / SÃO MIGUEL PAULISTA, SÃO PAULO - GA0083.

  • RUA ERVA ANDORINHA, 450 - SÃO MIGUEL PAULISTA - SÃO PAULO
  • COD.: 32130672419
  • COD.: GA0083

R$ 148.465,50

  • ALUGUEL R$ 148.465,50
    • COMDOMÍNIO R$ 32.764,80
    • IPTU R$ 16.382,40
  • TIPO DE IMÓVEL Galpão / Depósito / Armazém
  • ÁREA DO IMÓVEL 10.239,00m²
  • 10 Banheiros
  • 15 Vagas

Descrição

Excelente Galpão Industrial/Comercial na Região de São Miguel Paulista, com 10.239 m² divididos em 3 módulos. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. Galpões com piso industrial de alta resistência, pé direito livre de 6 metros e docas. Imóvel com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes, cafeteria e lanchonete com cozinha, 15 vagas de estacionamento, estacionamento para visitantes, portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme, serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos, administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns ,recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado, circulação interna e pátio para manobras. Vale lembrar que a área remanescente (4.876m²) está ocupada por inquilino de primeira linha.

Localização



Localizado na Região de São Miguel Paulista, região com infraestrutura em comércios e serviços, próximo ao acesso a: restaurantes, lanchonetes, cafés, padarias, supermercados, bancos, cartórios, agências dos correios, postos de serviço, hotéis, escolas, faculdades e universidades (Cruzeiro do Sul, Ung, Unip, Brasil, USP), academias farmácias, clínicas, hospitais (UBS Pimentas, Hospital Jardim Helena), shoppings (Marechal), lojas diversas, transporte público (ônibus e trem CPTM: Jardim Helena - Vila Mara), próximo ao acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070, do Aeroporto Internacional de Guarulhos, do acesso à Rodovia Presidente Dutra, do Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel, as empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco, das avenidas Marechal Tito, Oliveira Freire, Doutor José Artur Nova, Nordestina, dos Ipês, Deputado Doutor José Aristodemo Pinotti, da Estação, José Miguel Ackel, Kumaki Aoki e das Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra.

Valores



Locação Mensal: R$ 148.465,50

Condomínio Mensal: R$ 32.764,80
IPTU Mensal: R$ 16.382,40

PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 197.612,70

Atenção


-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Características

COMODIDADES E SERVIÇOS

  • Agua
  • Ar-Condicionado Instalado
  • Copa
  • Doca
  • Energia Eletrica
  • Entrada Caminhoes
  • Esgoto
  • Lavabo
  • Piso Elevado
  • Rua Asfaltada
  • Vestiários

CÔMODOS

  • Escritorio

SEGURANÇA

  • Portão Eletrônico

Localização

  • Rua Erva Andorinha, 450 - São Miguel Paulista - São Paulo COD32130672419

Anunciante

Anunciante

VIABr Imóveis

CRECI: 018535-J

Rua Afonso Braz, 900 - Cj. 61 - Vila Nova Conceição - CEP 04511-001 - São Paulo/SP

Model.Usuario.PerfilTelefone

Site:www.viabrimoveis.com.br/


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