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CONJUNTO DE ANDARES CORPORATIVOS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO, AVENIDA JOSÉ CÉSAR DE OLIVEIRA, VILA LEOPOLDINA, SÃO PAULO - AC0043.

  • AVENIDA JOSÉ CÉSAR DE OLIVEIRA, 111 - VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO
  • COD.: 32136732119
  • COD.: AC0043

R$ 76.800,00

  • ALUGUEL R$ 76.800,00
    • COMDOMÍNIO R$ 72.000,00
    • IPTU R$ 14.400,00
  • ÁREA DO IMÓVEL 4.044,00m²(5.244,00m² total)
  • 24 Banheiros
  • 120 Vagas

Descrição

Excelente conjunto 6 andares corporativos na Vila Leopoldina, com área útil interna de 4044 m² (fora as vagas de garagem), próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos.

Com as seguintes características:

- Cada andar dividido em 2 conjuntos (482 m² e 192 m²) total de 12 conjuntos;
-Instalação elétrica e hidráulica;
-Ar condicionado central (em algumas unidades);
-4 banheiros por andar (total de 24 banheiros)
-Hall de elevadores;
-Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
- Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192 m² e 14 para o conjunto de 482 m². (Total de 120 vagas)

Edifício:



-10 andares tipo;
-Fachada com esquadrias de alumínio;
-Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
-3 elevadores sociais;
-Escada de emergência;
-Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
-Auditório para 35 pessoas no piso térreo.

Localização:



O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP, próximo à USP, em região que conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (7 minutos para ir, 3 minutos para voltar) e ainda a:
-À 250m do Hipermercado Carrefour;
-À 470m do Walmart;
-À 2.200m do Shopping Villa Lobos.
-200m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
-À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus);
-700m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
-À 830m do Parque Villa Lobos;
-À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9).
-2,3 Km da Rodovia Castelo Branco
-2,5 Km da Marginal Tietê
-5,3 Km da Rodovia Anhanguera
-6,2 Km da Rodovia dos Bandeirantes
-10,3 Km do Rodoanel Mário Covas


Valores



Locação Mensal: R$ 76.800,00


Condomínio Mensal: R$ 72.000,00

IPTU Mensal: R$ 14.400,00


PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 163.200,00


Atenção



-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Características

COMODIDADES E SERVIÇOS

  • Agua
  • Ar-Condicionado Instalado
  • Contra Piso
  • Energia Eletrica
  • Esgoto
  • Piso Ceramica
  • Rua Asfaltada
  • TV a Cabo

CÔMODOS

  • Escritorio

Localização

  • Avenida José César de Oliveira, 111 - Vila Leopoldina - São Paulo COD32136732119

Anunciante

Anunciante

VIABr Imóveis

CRECI: 018535-J

Rua Afonso Braz, 900 - Cj. 61 - Vila Nova Conceição - CEP 04511-001 - São Paulo/SP

Model.Usuario.PerfilTelefone

Site:www.viabrimoveis.com.br/


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