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CONJUNTO LAJE COMERCIAL CORPORATIVA PARA LOCAÇÃO, AVENIDA JOSÉ CÉSAR DE OLIVEIRA, VILA LEOPOLDINA, SÃO PAULO - LJ0033.

  • AVENIDA JOSÉ CÉSAR DE OLIVEIRA, 111 - VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO
  • COD.: 32146990603
  • COD.: LJ0033

R$ 115.200,00

  • ALUGUEL R$ 115.200,00
    • COMDOMÍNIO R$ 108.000,00
    • IPTU R$ 21.600,00
  • ÁREA DO IMÓVEL 7.866,00m²
  • 36 Banheiros
  • 180 Vagas

Descrição

Excelente conjunto 9 andares corporativos na Vila Leopoldina, com área útil interna de 6066 m² (fora as vagas de garagem), próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9), e próximo ao Parque/Shopping Villa Lobos.

Com as seguintes características:

- Cada andar dividido em 2 conjuntos (482 m² e 192 m²) total de 18 conjuntos;
-Instalação elétrica e hidráulica;
-Ar condicionado central (em algumas unidades);
-4 banheiros por andar (total de 36 banheiros)
-Hall de elevadores;
-Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
- Garagem: 20 vagas por andar, sendo 6 para o conjunto de 192 m² e 14 para o conjunto de 482 m². (Total de 180 vagas)


Edifício:



-10 andares tipo;
-Fachada com esquadrias de alumínio;
-Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
-3 elevadores sociais;
-Escada de emergência;
-Sistema de combate a incêndio com hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
-Auditório para 35 pessoas no piso térreo.

Localização:



O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP, próximo à USP, em região que conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (7 minutos para ir, 3 minutos para voltar) e ainda a:

-À 250m do Hipermercado Carrefour;
-À 470m do Walmart;
-À 2.200m do Shopping Villa Lobos.
-200m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
-À 410m da Av. Gastão Vidigal (corredor de ônibus);
-700m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte da Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
-À 830m do Parque Villa Lobos;
-À 950m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (Linha 9).
-2,3 Km da Rodovia Castelo Branco
-2,5 Km da Marginal Tietê
-5,3 Km da Rodovia Anhanguera
-6,2 Km da Rodovia dos Bandeirantes
-10,3 Km do Rodoanel Mário Covas


Valores




Locação Mensal: R$ 115.200,00


Condomínio Mensal: R$ 108.000,00

IPTU Mensal: R$ 21.600,00


PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 244.800,00


Atenção



-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Características

COMODIDADES E SERVIÇOS

  • Agua
  • Ar-Condicionado Instalado
  • Contra Piso
  • Energia Eletrica
  • Esgoto
  • Piso Ceramica
  • Rua Asfaltada
  • TV a Cabo

CÔMODOS

  • Escritorio

Localização

  • Avenida José César de Oliveira, 111 - Vila Leopoldina - São Paulo COD32146990603

Anunciante

Anunciante

VIABr Imóveis

CRECI: 018535-J

Rua Afonso Braz, 900 - Cj. 61 - Vila Nova Conceição - CEP 04511-001 - São Paulo/SP

Model.Usuario.PerfilTelefone

Site:www.viabrimoveis.com.br/


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