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GALPÃO COMERCIAL INDUSTRIAL LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO, RUA MERGENTHALER, VILA LEOPOLDINA, SÃO PAULO - GA0167.

  • RUA MERGENTHALER, 1001 - VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO
  • COD.: 32133140200
  • COD.: GA0167

R$ 359.240,00

  • ALUGUEL R$ 359.240,00
    • COMDOMÍNIO R$ 0,01
    • IPTU R$ 36.950,40
  • TIPO DE IMÓVEL Galpão / Depósito / Armazém
  • ÁREA DO IMÓVEL 10.264,00m²(11.264,00m² total)
  • 20 Banheiros
  • 100 Vagas

Descrição

Excelente galpão comercial/industrial na Vila Leopoldina, com área útil interna de 10.264 m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras Aproximadamente 100 vagas de Garagem). Consiste em um galpão de 7800 m², um edifício com 1820 m² e um restaurante com 630 m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.

IMÓVEL:



O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
Pé direito livre de 6-8m;
Iluminação natural;
Piso em concreto armado;
Cobertura em shed, com iluminação indireta;
Portas camarão nas docas;
Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas.
Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
O imóvel possui AVCB J3.

Localização e Acesso



Localizado ao lado do CEAGESP e a:
350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;
550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda);
800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;
3,0Km da Marginal Tietê;
3,7Km da Rodovia Anhanguera;
4,2Km da Rodovia Castelo Branco;
4,6Km da Rodovia dos Bandeirantes;
11,3Km do Rodoanel Mário Covas.

Valores



Locação Mensal: R$ 359.240,00
IPTU Mensal: R$ 36.950,40
PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 396.190,41

Atenção


-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Características

COMODIDADES E SERVIÇOS

  • Agua
  • Ar-Condicionado Instalado
  • Copa
  • Doca
  • Energia Eletrica
  • Entrada Caminhoes
  • Esgoto
  • Lavabo
  • Piso Elevado
  • Rua Asfaltada
  • Serviço de Cozinha
  • TV a Cabo
  • Vestiários

CÔMODOS

  • Escritorio

Localização

  • Rua Mergenthaler, 1001 - Vila Leopoldina - São Paulo COD32133140200

Anunciante

Anunciante

VIABr Imóveis

CRECI: 018535-J

Rua Afonso Braz, 900 - Cj. 61 - Vila Nova Conceição - CEP 04511-001 - São Paulo/SP

Model.Usuario.PerfilTelefone

Site:www.viabrimoveis.com.br/


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