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CONJUNTO ANDAR CORPORATIVO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO, RUA MINAS GERAIS, HIGIENÓPOLIS, SÃO PAULO - AC0040.

  • RUA MINAS GERAIS, 316 - HIGIENÓPOLIS - SÃO PAULO
  • COD.: 32124202692
  • COD.: AC0040

R$ 161.200,00

  • ALUGUEL R$ 161.200,00
    • COMDOMÍNIO R$ 30.225,00
    • IPTU R$ 20.150,00
  • ÁREA DO IMÓVEL 2.015,00m²(2.315,00m² total)
  • 20 Banheiros
  • 30 Vagas

Descrição

Excelente conjunto de 5 andares corporativos, na região da próxima a Avenida Paulista, com 2015 m² no total, com 10 salas amplas, em vão livre, de escritório podendo ser dividida, com forro termoacústico modular e instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (VRV), 20 banheiros/wc com louças e metais ecológicos e pontos de água e esgoto para instalação de copas ou mais 4 banheiros/wc por andar.

Imóvel com 30 vagas de garagem.

Condomínio em Edifício Modernizado, com certificação LEED Gold, o que significa o máximo de eficiência na construção e redução de custos operacionais, Fachada em pele de vidro reflexivo, Hall de entrada com pé-direito duplo e café, Sistema de automação predial que gerencia e otimiza a iluminação, ar condicionado e elevadores de acordo com a necessidade de cada ocupante, Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV), 4 elevadores sociais com sistema de chamada antecipada, dos quais 2 acessam aos subsolos, 2 escadas de emergência, Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça, Gerador de energia para as áreas comuns, elevadores e parte das áreas privativas.

Localização



Localizado em bairro com toda a infraestrutura em comércios e serviços, próximo ao acesso a: restaurantes, lanchonetes, cafés, padarias, supermercados, bancos, agência dos Correios, Receita Federal, casas lotéricas, cartórios, teatros, museus, escolas, faculdades e universidades (PUC, Santa Marcelina, IED, FAAP, Oswaldo Cruz, FESPSP, Flamingo, Sumaré, FAM, FMU, Mackenzie, UNISA, Uninove, Anhembi Morumbi, UNIP), academias, farmácias, clínicas, hospitais (Sabará, Samaritano, Santa Cecília, AMA Especialidades, Albert Einstein, Sírio-Libanês, Clínicas, Santa Casa), shoppings (Bourbon, Pátio Higienópolis, Light, Frei Caneca), lojas diversas, transporte público (ônibus e com acesso as Estações de Metrô: Paulista, Clínicas e Consolação), próximo ao acesso para o Memorial da América Latina, Teatro Municipal, Largo do Arouche, Teatro Folha, Parque Buenos Aires, Praça Charles Miller, Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho (Pacaembu), e das avenidas: Angélica, Pacaembu, Higienópolis, São João, Ipiranga, Doutor Arnaldo e Paulista.


Valores




Locação Mensal: R$ 161.200,00


Condomínio Mensal: R$ 30.225,00

IPTU Mensal: R$ 20.150,00


PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 211.575,00


Atenção



-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Características

COMODIDADES E SERVIÇOS

  • Agua
  • Ar-Condicionado Instalado
  • Contra Piso
  • Copa
  • Energia Eletrica
  • Esgoto
  • Piso Ceramica
  • Rua Asfaltada
  • TV a Cabo

CÔMODOS

  • Escritorio

Localização

  • Rua Minas Gerais, 316 - Higienópolis - São Paulo COD32124202692

Anunciante

Anunciante

VIABr Imóveis

CRECI: 018535-J

Rua Afonso Braz, 900 - Cj. 61 - Vila Nova Conceição - CEP 04511-001 - São Paulo/SP

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Site:www.viabrimoveis.com.br/


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