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PRÉDIO INDUSTRIAL COMERCIAL SETOR TÊXTIL / FABRIL, PARA LOCAÇÃO, AVENIDA GUAPIRA, TUCURUVI, SÃO PAULO - PR0105.

  • AVENIDA GUAPIRA, 2026 - TUCURUVI - SÃO PAULO
  • COD.: 32141649592
  • COD.: PR0105

R$ 246.764,00

  • ALUGUEL R$ 246.764,00
    • COMDOMÍNIO
    • IPTU R$ 17.273,48
  • TIPO DE IMÓVEL Prédio Inteiro
  • ÁREA DO IMÓVEL 8.813,00m²(4.300,00m² total)
  • 25 Vagas

Descrição

Ótimo Prédio Industrial com Área Útil Interna na Região do Tucuruvi, com 8813 m² (Fora as Vagas de Garagem e Pátio de Manobras).

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.


Imóvel:




O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:


-Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
-Piso em concreto industrial;
-Elevador de carga;
-Instalação elétrica e hidráulica;
-Banheiros com louças e metais;
-Vestiários masculinos e femininos;
-Escritórios mobiliados;
-Show room;
-Infraestrutura de dados e telefonia;
-Portaria com guarita;
-Garagem: 25 vagas internas;
-Área de carga e descarga;
-Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
-Gerador de energia a diesel (450KvA);
-Testada de 50m;
-3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
-Entrada privativa de veículos e pedestres;
-Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
-O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.


Localização




A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.

-720 metros do Hipermercado Bergamini da Avenida Luis Stamatis;
-2,0 KM do acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381);
-2,3 KM da Estação Tucuruvi;
-6,3 KM do acesso à Rodovia Presidente Dutra;



Valores



Locação Mensal: R$ 246.764,00


IPTU Mensal: R$ 17.273,48


PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 264.037,48


Atenção



-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-

Características

COMODIDADES E SERVIÇOS

  • Cimento Queimado
  • Pé Direito Duplo
  • Piso Ceramica
  • Serviço de Cozinha
  • TV a Cabo
  • Vestiários

SEGURANÇA

  • Portão Eletrônico

Localização

  • Avenida Guapira, 2026 - Tucuruvi - São Paulo COD32141649592

Anunciante

Anunciante

VIABr Imóveis

CRECI: 018535-J

Rua Afonso Braz, 900 - Cj. 61 - Vila Nova Conceição - CEP 04511-001 - São Paulo/SP

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Site:www.viabrimoveis.com.br/


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