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GALPÃO ESCRITÓRIO ALTO PADRÃO PARA ALUGAR, 3355 M² POR R$ 150.000/MÊS - RUA SENADOR JOAQUIM RIBEIRO DO VALLE - VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO/SP - GA0289

  • RUA SENADOR JOAQUIM RIBEIRO DO VALLE, 340 - VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO
  • Anúncio: 32135021270
  • Código: GA0289

R$150.000,00

  • ALUGUEL R$150.000,00
    • CONDOMÍNIO R$30.000,00
    • IPTU R$10.000,00
  • TIPO DE IMÓVEL Galpão / Depósito / Armazém
  • ÁREA DO IMÓVEL 3.355,00m²
  • 29 Banheiros
  • 12 Vagas

Descrição

Excelente Galpão Com Escritórios De Altíssimo Padrão No Empreendimento PIC - Polo Da Indústria Criativa Na Vila Leopoldina, São Paulo. O Empreendimento Está Localizado Em Uma Das Regiões Mais Procuradas Por Agências De Publicidade, Produtoras De Imagem E Som, Estúdios E Outros Agentes Do Mercado De Comunicação E Marketing, Startups E Afins, Devido Ao Baixo Custo De Ocupação E Facilidade De Acesso

O Imóvel Possui 3.355 m² (Área Total Disponível Para Locação Monousuário), Além Das Vagas De Garagem Externas E Áreas Comuns.

Imóvel:



O Imóvel Possui Área Útil Interna De Aproximadamente 3.355m² (Fora As Vagas De Garagem E Áreas Comuns), Com As Seguintes Características:
Galpão Antigo Totalmente Restaurado, Com Estúdios No Subsolo, Recepção E Áreas De Convivência No Piso Térreo, E 2 Andares De Mezaninos Metálicos Com Piso De Steel Deck E Pé Direito Duplo No Vão Central, Com Blocos De Escritórios Nas Laterais, E Divisórias Em Vidro;
Finíssimo Acabamento;
Iluminação Natural Através De Lanternins Na Parte Mais Alta Do Telhado, Com Esquadrias Novas;
Ar-Condicionado Central;
2 Estúdios De Grande Porte (80m²), Prontos Para Fotografia E Filmagem;
4 Camarins;
Entrada Privativa De Veículos E Pedestres, Com Portas Automatizadas, Que Permite A Entrada De Caminhões Para Entrega De Equipamentos;
Entrada De Pedestres Também Pela Av. Mofarrej, 619;
Instalação Elétrica E Hidráulica;
29 Banheiros Com Louças E Metais;
Infraestrutura De Dados E Telefonia Já Instalados;
Garagem: 12 Vagas Internas + Área Demarcada Para Motos E Bicicletas;
Portaria Blindada Com Sistema De Segurança 24 Horas (Telefone, Portões De Entrada E Sistema De CFTV), Com Banheiro Interno;
Cabine Primária Com Transformador De 750kva Em 380V, E Cabine Secundária Para 220V;
Grupo Gerador Com Capacidade Para 500kva;
Estrutura Completa De Equipamentos De Combate A Incêndio;
O Imóvel Possui AVCB E Habite-Se.

Localização E Acesso



O Imóvel Possuí Fácil Acesso Por Trem, Ônibus E Bicicleta (Corredor E Ciclovia Da Av. Dr. Gastão Vidigal), Com Fácil Acesso Às Marginais E Principais Rodovias Que Rondam A Capital. A Região Conta Com Infraestrutura De Restaurantes, Bancos, Farmácias E Demais Serviços; E Está Próximo Ao Shopping Villa Lobos (12 Minutos Para Ir, 6 Minutos Para Voltar).

Está localizado a:
120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
750m da Estação Imperatriz Leopoldina
1,1 Km da Estação Ceasa
1,4 Km da Marginal Tietê
3,2 Km da Rodovia Anhanguera
3,8 Km do Shopping Villa Lobos
4,5 KM da Rodovia Castelo Branco
4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes

Valores



Aluguel Mensal: R$ 150.000,00

Condomínio Mensal: R$ 30.000,00

IPTU Mensal: R$ 10.000,00

PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 190.000,00

Atenção



-As Informações, Disponibilidade E Os Valores Anunciados Estão Sujeitos A Modificação Sem Aviso Prévio-
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Características

COMODIDADES E SERVIÇOS

  • Agua
  • Ar-Condicionado Instalado
  • Copa
  • Energia Eletrica
  • Entrada Caminhoes
  • Esgoto
  • Lavabo
  • Mezanino
  • Piso Elevado
  • Rua Asfaltada
  • Serviço de Cozinha
  • TV a Cabo
  • Vestiários

CÔMODOS

  • Escritorio

SEGURANÇA

  • Portão Eletrônico
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Localização

  • Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle, 340 - Vila Leopoldina - São Paulo COD32135021270

Anunciante

Anunciante

VIABr Imóveis

CRECI: 018535-J

Rua Afonso Braz, 900 - Cj. 61 - Vila Nova Conceição - CEP 04511-001 - São Paulo/SP

Site: www.viabrimoveis.com.br/


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