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GALPÃO COMERCIAL / ESCRITÓRIO PARA LOCAÇÃO, RUA MARINA CIUFULI ZANFELICE, LAPA, SÃO PAULO - GA0132.

  • RUA MARINA CIUFULI ZANFELICE, 260 - LAPA - SÃO PAULO
  • Anúncio: 32188222902
  • Código: GA0132

R$28.280,00

  • ALUGUEL R$28.280,00
    • CONDOMÍNIO R$7.514,40
    • IPTU R$3.797,60
  • TIPO DE IMÓVEL Galpão / Depósito / Armazém
  • ÁREA DO IMÓVEL 1.010,00m²(1.130,00m² total)
  • 2 Banheiros
  • 12 Vagas

Descrição

Excelente Galpão Comercial na Região da Lapa, Para Ocupação Imediata, com Área Útil Interna de 1.010 m² e com vagas de garagem e pátio de manobras.

Imóvel com as seguintes características:

-Subdivisível em conjuntos a partir de 500m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
-Pé direito livre de 6,5 metros;
-Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
-Cobertura de telha de concreto;
-Portas de enrolar de 5,0 metros de altura;
-Piso em concreto industrial de 20 cm de espessura, nivelado a laser;
-Instalação elétrica e hidráulica;
-Banheiros com louças e metais;
-Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
-Garagem: 12 vagas internas.
-Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
-Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
-Testada de 90 metros;
-Entrada privativa de veículos e pedestres;
-Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
S-istema de combate a incêndio com hidrantes;
-Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
-O Imóvel possui AVCB J4.

ACESSO:



A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

E ainda:

0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
4,1 KM da Rodovia Anhanguera
4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
16,5 KM do Rodoanel Mário Covas


Valores





Locação Mensal: R$ 28.280,00



Condomínio Mensal: R$ 7.514,40

IPTU Mensal: R$ 3.797,60



PACOTE LOCAÇÃO MENSAL: R$ 39.592,00



Atenção



-As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio-
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Características

COMODIDADES E SERVIÇOS

  • Agua
  • Energia Eletrica
  • Entrada Caminhoes
  • Esgoto
  • Lavabo
  • Mezanino
  • Piso Elevado
  • Rua Asfaltada
  • TV a Cabo
  • Vestiários

CÔMODOS

  • Escritorio
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Localização

  • Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 260 - Lapa - São Paulo COD32188222902

Anunciante

Anunciante

VIABr Imóveis

CRECI: 018535-J

Rua Afonso Braz, 900 - Cj. 61 - Vila Nova Conceição - CEP 04511-001 - São Paulo/SP

Site: www.viabrimoveis.com.br/


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INFORMAÇÕES LEGAIS

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